Sibiu › anunț

Apartament 3 camere de vânzare | Hipodrom 1, Sibiu | Intabulat

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Sibiu: 87.001 € (1.115 €/mp), 45% sub zonă.

Apartament 3 camere de vânzare | Hipodrom 1, Sibiu | Intabulat — fotografia 2

Apartament 3 camere de vânzare | Hipodrom 1, Sibiu | Intabulat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.646 €valoare estimată

141.203–178.792 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 569 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-08-20) → 87.001 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	5
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.115
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu, tip mansardă, dispus pe două niveluri. Are 78 mp utili, balcon și vedere spre oraș. Detalii proprietate: • 3 camere, 2 dormitoare și o baie • Suprafață utilă: 78 mp; suprafață construită: 114 mp • Compartimentare semidecomandată • Etaj 5, într-un imobil cu 3 etaje • Living open space cu bucătărie, hol de intrare și balcon • Nivel superior cu hol și două dormitoare • Debara …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

595 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.