Cluj-Napoca › anunț

Oportunitate ! Apartament 1 camera, decomandat, balcon, Zona Lukoil Marasti !

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 99.999 € (2.632 €/mp), 23% sub zonă.

Oportunitate ! Apartament 1 camera, decomandat, balcon, Zona Lukoil Marasti ! — fotografia 2

Oportunitate ! Apartament 1 camera, decomandat, balcon, Zona Lukoil Marasti ! — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.177 €valoare estimată

114.000–145.225 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 109.000 EUR (2026-08-20) → 107.000 EUR (2026-08-26) → 108.000 EUR (2026-09-03) → 99.999 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.632
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Oportunitate de investiție | 1 cameră + balcon 7,5 mp | Mărăști – zona Elite Junior Cauți o locuință într-o zonă bună din Cluj-Napoca sau un apartament cu potențial foarte bun pentru închiriere? Proprietatea este o alegere excelentă pentru cei care își doresc să o renoveze și personalizeze după propriul gust. zona Elite Junior, la limita dintre Mărăști și Iris Caracteristici: 38 mp utili, compartimentați decomandat B…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

614 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.