Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasa 16 mp

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 2, București: 789.000 € (7.306 €/mp), 194% peste zonă.

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasa 16 mp — fotografia 2

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasa 16 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 789.035 € · Storia — 789.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

268.088 €valoare estimată

190.458–352.426 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.760 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	8 / 12
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	7.306
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasă 16 mp | Parcare Subterană + Boxă Pret 789.000 E+ TVA Separat se poate achizitiona si loc de parcare/boxa Global Home Romania vă prezintă spre vânzare un apartament exclusivist cu 4 camere, situat în cadrul unuia dintre cele mai prestigioase ansambluri rezidențiale premium din nordul Capitalei – UP-site Floreasca, proiect dezvoltat de Atenor și finalizat în…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.487 €total lunar estimat

4.239 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.