Direct dezvoltator 0% comision constructie 2024

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sector 2, București: 134.000 € (2.680 €/mp), 25% peste zonă.

Direct dezvoltator 0% comision constructie 2024 — fotografia 2

Direct dezvoltator 0% comision constructie 2024 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 134.031 € · Storia — 134.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.145 €valoare estimată

86.870–130.645 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 610 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2
An construcție	2024
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.680
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor și Lizeanu
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Acest apartament luxos dintr-un bloc nou construit în 2024 se află într-o zonă centrală de mare interes, in apropiere de Ștefan cel Mare, Piata Obor și Lizeanu, la doar câțiva pași de stațiile de metrou și mijloacele de transport în comun. Caracteristici principale și finisaje premium: • Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic optim în orice anotimp. • Pereți din cărămidă cu finisaj de tencuială manuală, of…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

827 €total lunar estimat

720 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.