Brașov › anunț

Penthouse de vanzare – Coresi Avantgarden

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Brașov: 360.000 € (3.600 €/mp), 64% peste zonă.

Penthouse de vanzare – Coresi Avantgarden — fotografia 2

Penthouse de vanzare – Coresi Avantgarden — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 359.998 € · Storia — 360.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.000 €valoare estimată

185.190–273.260 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 960 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

549 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-14); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	6 / 6
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.600
Zonă	Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sfatului
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un penthouse situat in Coresi Avantgarden, parte integrata a conceptului de regenerare urbana Cartier Coresi, situat la cateva minute distanta de Piata Sfatului (5 km) si aproximativ 14 km de Poiana Brasov. Apartamentul pe care vi-l propunem are o suprafață utilă de 100 mp, la care se adauga o terasa de 56 mp si se afla situat la etajul 6 din 6, fiind compartimentat eficient, după cum urmează…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/108 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.128 €total lunar estimat

1.934 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.