Timișoara › anunț

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, zona Dacia

Apartament 3 camere, 43 mp, de vânzare în Timișoara: 105.000 € (2.442 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, zona Dacia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, zona Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.693 €valoare estimată

73.345–95.318 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 323 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.442
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ALARIS ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in zona Dacia, una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone ale orasului Timisoara. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 433mp, la care se adauga un balcon de 3mp si o boxa de 6 mp, inscrisa in Cartea Funciara. Proprietatea are o compartimentare semidecomandata si este organizata astfel: * hol de acces * bucatarie * living * doua…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

692 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.