București › Giurgiului › anunț

Proprietar vand-Duplex 2 camere, Aleea-Resita, Sector 4

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 73.000 € (1.587 €/mp), 4% sub zonă.

Proprietar vand-Duplex 2 camere, Aleea-Resita, Sector 4 — fotografia 2

Proprietar vand-Duplex 2 camere, Aleea-Resita, Sector 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.872 €valoare estimată

69.851–86.236 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 414 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

866 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-30); 39 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 75.000 EUR (2026-08-19) → 74.000 EUR (2026-08-29) → 73.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.587
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Duplex 2 camere Aleea Reșița, Sector 4. Compartimentare: ETAJ 5 living cu bucătărie open-space 20 mp. balcon 3,60mp. MANSARDA - dormitor spațios 20 mp, hol și baie; dormitorul beneficiază de un geam vertical (cu deschidere normală), nu de tip Velux montat în acoperiș, ceea ce asigură mai multă lumină naturală, o aerisire eficientă și un confort sporit. Suprafață utilă: 46,57 mp + balcon 3,60mp (total50,17mp). An cons…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1026 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

491 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.