Apartament cu 3 camere în Cantemir

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Cantemir, Oradea: 144.994 € (1.959 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Cantemir — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Cantemir — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 145.000 € · Storia — 145.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.311 €valoare estimată

109.846–146.912 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.896 €/mpmediana zonei Cantemir

32apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 407 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cantemir, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cantemir cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18). Prețul în acest anunț: 145.009 EUR (2026-08-19) → 144.967 EUR (2026-09-10) → 145.047 EUR (2026-09-12) → 144.994 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2025
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.959
Zonă	Cantemir, Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Dimitrie Cantemir
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Va propunem, spre vanzare un apartament de 3 camere ce se afla la etajul 3 din 5 al unui bloc construit in 2025 si finalizat in 2026. Suprafata construita a apartamentului este de 74 mp (suprafata utila 62 mp) si dispune de living + bucatarie + dining in suprafata utila de 28 mp, doua dormitoare in suprafata totala de 25 mp (fiecare cate 12,5 mp), doua bai in suprafata de 8,5 mp (in jur de 4 mp fiecare dintre acestea…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1013 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

914 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cantemir Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.