București › Floreasca › anunț

Penthouse cu 4 camere în Floreasca

Apartament 4 camere, 211 mp, de vânzare în Floreasca, București: 1.950.000 € (9.242 €/mp), 55% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere în Floreasca — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.255.155 €valoare estimată

916.352–1.645.062 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.916 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	211 mp
Etaj	24 / 25
Tip clădire	P+25E
€/mp	9.242
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un penthouse duplex spectaculos, situat la ultimele doua etaje ale ansamblului rezidential premium UP-Site, unul dintre cele mai exclusiviste proiecte rezidentiale din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de o panorama impresionanta de 360° asupra orasului si este amplasata in inima zonei Floreasca – Nordic Business District. Arhitectura este semnata de BUESO-INCHAUSTI & REIN ARQUITECTOS SLP (Spania), gar…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

10.877 €total lunar estimat

10.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

245 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

155 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.