Sibiu › anunț

Apartament decomandat de vanzare 2 camere 64 mpu balcon Selimbar Sibiu

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Sibiu: 113.900 € (1.780 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament decomandat de vanzare 2 camere 64 mpu balcon Selimbar Sibiu — fotografia 2

Apartament decomandat de vanzare 2 camere 64 mpu balcon Selimbar Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.253 €valoare estimată

115.802–144.762 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

180 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-17); 11 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 122.990 EUR (2026-08-19) → 113.900 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.780
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare , decomandat, 64 mp, zona Selimbar, Sibiu. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Sibiu, zona Selimbar, aflat la parter intr-un imobil tip bloc cu regimul de inaltime parter+3 etaje, anul constructiei 2009, pe structura din caramida. Suprafata utila de 64 mp+balcon de 6 mp. Apartamentul este structurat astfel: • Hol; • Bucatarie;…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe3/101 școală sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

717 €total lunar estimat

612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.