Baia Mare › anunț

Apartament renovabil cu 4 camere decomandate, cu garaj, zona Traian

Apartament 4 camere, 70 mp, de vânzare în Baia Mare: 72.999 € (1.043 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament renovabil cu 4 camere decomandate, cu garaj, zona Traian — fotografia 2

Apartament renovabil cu 4 camere decomandate, cu garaj, zona Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.146 €valoare estimată

89.285–115.934 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.488 €/mpmediana orașului Baia Mare

195apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 371 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baia Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baia Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

317 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-31); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 73.000 EUR (2026-08-19) → 72.999 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	4 / 4
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.043
Zonă	Baia Mare
Publicat	2025-10-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament de 4 camere disponibil pentru vanzare, cu o suprafata utila de 70 mp, cu garaj, situat in zona Traian. Apartamentul este situat la etajul 4/4, fiind format din living , bucatarie separata, trei dormitoare si doua bai, la care se adauga un balcon. Dispune de centrala termica proprie si este orientat E. Se afla intr-o zona linistita si bine conectata la mijloacele de transport in comun. Apartamentul dispune …"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

548 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.