Cluj-Napoca › anunț

Apartament de 2 camere | 51MP | Balcon - Pta. Flora I Manastur

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 148.400 € (2.910 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament de 2 camere | 51MP | Balcon - Pta. Flora I Manastur — fotografia 2

Apartament de 2 camere | 51MP | Balcon - Pta. Flora I Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 148.400 € · Storia — 148.400 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.796 €valoare estimată

144.009–188.797 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 566 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	4 / 10
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.910
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Flora I Manastur
Publicat	2026-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Waxus Imobiliare prezintă spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat într-o zonă foarte bine conectată. Apartamentul dispune de 51 mp utili, balcon închis de 3 mp și este situat la etajul 4 din 10, într-un bloc dotat cu lift. Compartimentarea decomandată oferă un spațiu bine organizat și funcțional. Apartamentul beneficiază, de asemenea, de boxă la subsol, ideală pentru depozitare. Orientarea Nord și …"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 56 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

906 €total lunar estimat

797 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.