București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere, balcon, Obor, București

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Sector 2, București: 175.000 € (1.750 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament 4 camere, balcon, Obor, București — fotografia 2

Apartament 4 camere, balcon, Obor, București — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 175.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

248.230 €valoare estimată

176.350–326.320 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.630 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

713 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-30); 13 alte copii active pe Storia, Imopedia, Imoradar24, Romimo, Publi24, OLX. Prețul în acest anunț: 170.000 EUR (2026-08-19) → 175.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	2
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.750
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere situat la etajul 2 dintr-un bloc cu 8 etaje. Proprietatea este gata de utilizare și se vinde complet mobilată. Beneficiezi de aer condiționat, bucătărie separată și balcon. În plus, apartamentul dispune de lift și debara pentru depozitare. Localizarea este excelentă în Obor, Sectorul 2, București. Te bucuri de acces rapid la transportul public, cu stația de metrou Obor la doar 23 metri. În apro…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.111 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.