Timișoara › anunț

Ocazie! Apartament 4 camere – Calea Lipovei et. 2

Apartament 4 camere, 94 mp, de vânzare în Timișoara: 144.900 € (1.542 €/mp), 14% sub zonă.

Ocazie! Apartament 4 camere – Calea Lipovei et. 2 — fotografia 2

Ocazie! Apartament 4 camere – Calea Lipovei et. 2 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.499 €valoare estimată

150.400–195.849 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 620 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 149.000 EUR (2026-08-18) → 139.000 EUR (2026-08-19) → 144.900 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.542
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat pe Calea Lipovei, la artera principală, într-o zonă excelentă din Timișoara. Apartamentul are 94 mp utili, este situat la etajul 2 din 4 și dispune de 3 dormitoare, living și 2 băi. Se vinde complet mobilat și utilat lux, fiind utilizat în prezent în regim hotelier. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționăr…"

În jur

Transport în comun5/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

945 €total lunar estimat

778 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.