Sibiu › Terezian › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Terezian

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 91.999 € (1.804 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Terezian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.047 €valoare estimată

86.889–108.248 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Terezian

179apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 372 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 91.500 EUR (2026-08-18) → 91.499 EUR (2026-08-19) → 91.999 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.804
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Tower Imob vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat în cartierul Terezian, într-o zonă cu multe spații verzi. Amplasat la etajul 3, un etaj intermediar foarte căutat, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 51 mp și o compartimentare practică, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Locuința este compusă dintr-un living luminos, un dormitor confort…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.