București › Vitan › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Vitan

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Vitan, București: 73.797 € (1.716 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Vitan — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 73.800 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.035 €valoare estimată

86.000–121.832 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.373 €/mpmediana zonei Vitan

250apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 452 €/lună (din 195 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17). Prețul în acest anunț: 73.788 EUR (2026-08-18) → 73.786 EUR (2026-08-29) → 73.807 EUR (2026-09-01) → 73.779 EUR (2026-09-04) → 73.792 EUR (2026-09-07) → 73.779 EUR (2026-09-08) → 73.806 EUR (2026-09-10) → 73.797 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	14
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.716
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Unirii
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Apartament cu 2 camere situat in zona Vitan Timpuri Noi Splaiul Unirii, in complexul Rin Grand, intr-un imobil construit in 2012. Apartamentul are o suprafata de 43 mp si este situat la etajul 14, in Corpul A al complexului, beneficiind de acces prin doua intrari distincte. Etajul este unul aerisit, cu doar 6 apartamente. Complexul ofera multiple facilitati: sala de fitness, piscina, parcare subterana si supraterana,…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

495 €total lunar estimat

396 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.