București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Vitan, București: 264.000 € (2.400 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

296.714 €valoare estimată

233.970–346.731 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.056 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1992
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.400
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, decomandat, ( transformat in 3 pentru spatiu mai mare ; modificarile sunt facute cu autorizatie de constructie ) situat la parter, intr-un bloc de 4 etaje , bloc reabilitat ,avand suprafata utila de 110 mp, al unui imobil construit in anul 1992, amplasat intr-un bloc anvelopat, intr-o zona linistita si de mare interes din Bucuresti si anume Vitan Mall - Apartamentul …"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.571 €total lunar estimat

1.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.