Apartament cu 3 camere în Mănăștur

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 224.684 € (3.457 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 224.500 € · Storia — 224.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.769 €valoare estimată

170.001–202.209 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17). Prețul în acest anunț: 227.905 EUR (2026-08-18) → 227.853 EUR (2026-08-21) → 227.974 EUR (2026-08-24) → 227.927 EUR (2026-08-27) → 227.951 EUR (2026-08-30) → 227.930 EUR (2026-09-02) → 224.531 EUR (2026-09-05) → 224.437 EUR (2026-09-08) → 224.512 EUR (2026-09-11) → 224.684 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	1
€/mp	3.457
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Flora
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare| zona Piata Flora! Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, in cartierul Manastur, situat la etajul 1 intr un imobil structurat pe 4 etaje. Proprietatea se afla in proximitatea punctelor de interes cotidian precum: magazine, parcuri si statii pe pentru mijloacele de transport in comun. Apartamentul are o suprafata de 65 de mp si este compartimentat astfel: - 3 camere; - 1 buc…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 58 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.351 €total lunar estimat

1.207 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.