Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 444.826 € (4.448 €/mp), 49% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

298.780 €valoare estimată

262.900–348.490 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
€/mp	4.448
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „mart Imobiliare va propune spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, situat pe Strada Republicii, in zona Spitalului CF, una dintre cele mai apreciate zone centrale din Cluj-Napoca. Detalii: Suprafata utila: 100 mp Etaj 1 Compartimentare decomandata 3 dormitoare Living spatios Bucatarie separata 2 bai 2 balcoane Dotari si avantaje: Parchet si usi din lemn masiv Mobilier vintage Garaj propriu inclus Camere spati…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.594 €total lunar estimat

2.390 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.