Constanța › Tomis Plus › anunț

Apartament cu 4 camere în Tomis Plus

Apartament 4 camere, 154 mp, de vânzare în Tomis Plus, Constanța: 193.600 € (1.257 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Tomis Plus — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Tomis Plus — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

306.244 €valoare estimată

265.219–375.175 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.432 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis Plus, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis Plus cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	154 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2023
Tip clădire	P+1E
€/mp	1.257
Zonă	Tomis Plus, Constanța
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „De vânzare casă tip P+1+M, situată în cartierul Ovidiu Sud, pe Strada A nr. 33 – o zonă liniștită, la doar 250m față de lac. Casa are o suprafață utilă de 154m² (185m² utilă totală cu casa scării și beci) și deține un teren proprietate în suprafață de 185m². Beneficiază de loc de parcare în curte. Compartimentare: Parter: un living generos cu bucătărie separată, beci sub bucătărie, casa scării cu spațiu de depozitare…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.217 €total lunar estimat

1.040 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis Plus Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.