Timișoara › anunț
AX1323 Giroc, Zona Garii, Apartament Tip SAD
Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Timișoara: 70.500 € (1.533 €/mp), 23% sub zonă.
Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 396 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz.
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 46 mp |
| Etaj | parter |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| Încălzire | Pardoseală radiantă |
| €/mp | 1.533 |
| Zonă | Timișoara |
| Publicat | 2026-08-17 |
| Sursă | OLX · AGENCY |
| Dotări | parcare, aer condiționat |
Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare apartament tip SAD cu 2 camere semidecomandat, in Giroc - Cartierul Planetelor, situat in imobil P+2E+Pod, la parter, cu suprafata de 46 MP utili, compartimentat astfel: - spatiu open space - hol tranzit - birou - baie cu cabina de dus si geam pentru aerisire naturala Spatiul se preda finisat la cheie: usa intrare metal, usi interioare celulare, ferestre PVC cu geam t…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 85.000 € · 2 cam · 46 mp · 0 m
AX1311 Giroc, Zona Garii, Pozitie Excelenta - 70.472 € 11% sub zonă · 2 cam · 46 mp · 0 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gării - 81.999 € · 2 cam · 41 mp · 12 m
AX1292 Giroc, Zona Planetelor, Finisaje Premium - 83.990 € · 2 cam · 40 mp · 38 m
Apartament nou, 2 camere, etaj 2 - Giroc - 84.990 € · 2 cam · 45 mp · 83 m
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Girocului - 84.004 € · 2 cam · 40 mp · 124 m
Apartament cu 2 camere în Central
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.