Sibiu › anunț

Apartament 4 camere 2 bai si loc parcare zona Kogalniceanu

Apartament 4 camere, 116 mp, de vânzare în Sibiu: 187.000 € (1.612 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 4 camere 2 bai si loc parcare zona Kogalniceanu — fotografia 2

Apartament 4 camere 2 bai si loc parcare zona Kogalniceanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 187.000 € · Storia — 187.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.674 €valoare estimată

186.806–261.255 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 824 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.612
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Mansarda Premium 4 Camere – Kogalniceanu, Sibiu Pret: 187.000 EUR --- Descoperiti rafinamentul si confortul la mansarda! Va prezentam o locuinta de exceptie, situata la etajul 4 4, intr-o zona linistita si extrem de cautata din cartierul Kogalniceanu. Acest apartament mansardat combina elegant designul interior cu lumina naturala inundata prin ferestre generoase, oferind o vedere panoramica superba asupra orasului Si…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1030 de parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.178 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.