Sibiu › anunț

Apartament 2 camere cu balcon in Terezian

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sibiu: 109.990 € (2.200 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 2 camere cu balcon in Terezian — fotografia 2

Apartament 2 camere cu balcon in Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.760 €valoare estimată

90.470–113.095 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

209 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); 5 alte copii active pe Remax, Imoradar24, Storia, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.990 EUR (2026-08-18) → 109.990 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.200
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament spațios și luminos cu 2 camere, Terezian – Sibiu Agenția imobiliară GRN TOP INVEST vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, spațios și luminos, situat în Sibiu, zona Terezian, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către toate punctele de interes. Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind complet mobilată și utilată și pregătită pentru mutare imed…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

695 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.