Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 Camere in Zorilor | 79 MP + 2 Terase | Observatorului

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 245.000 € (3.101 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 3 Camere in Zorilor | 79 MP + 2 Terase | Observatorului — fotografia 2

Apartament 3 Camere in Zorilor | 79 MP + 2 Terase | Observatorului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.761 €valoare estimată

211.080–285.056 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 806 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1
An construcție	2010
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.101
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca – cartierul Zorilor, pe strada Observatorului. Proprietatea este amplasată într-un imobil construit în 2010, este intabulată și beneficiază de o suprafață generoasă de 79 mp utili, completată de două terase. Apartamentul este situat deasupra spațiilor comerciale și dispune de o compartimentare p…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.