Cluj-Napoca › anunț

Garsoniera de vanzare in zona semicentrala

Apartament 1 cameră, 10 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 38.200 € (3.820 €/mp), 12% peste zonă.

Garsoniera de vanzare in zona semicentrala — fotografia 2

Garsoniera de vanzare in zona semicentrala — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

34.257 €valoare estimată

30.000–38.217 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 120 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 39.200 EUR (2026-08-18) → 38.200 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	10 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.820
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o garsoniera confort 3, situata la parterul inalt al unui bloc cu 4 etaje situat in cartierul Gheorgheni,capat de Brancusi. Conform extrasului de carte funciara, proprietatea este compusa din hol, baie si camera, avand o suprafata totala de 10,24 mp. Garsoniera a fost renovata si utilata complet in aprilie 2026, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Blocul este izolat termic la exterior …"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 1 km, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

272 €total lunar estimat

205 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.