Cum Un Duplex Poate Fi O Soluție Superioară Unui Penthouse?
Apartament 4 camere, 382 mp, de vânzare în Sector 4, București: 955.900 € (2.502 €/mp), 33% peste zonă.
Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.
Chirie estimată: 3.362 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14).
Detalii
| Camere | 4 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 382 mp |
| Etaj | 5 |
| €/mp | 2.502 |
| Zonă | Sector 4, București |
| Stradă (menționată în anunț) | Splaiul Unirii nr. 261 |
| Publicat | 2026-08-14 |
| Sursă | OLX · AGENCY |
| Dotări | parcare, aer condiționat |
Din anunț: „Cum Un Duplex Poate Fi O Soluție Superioară Unui Penthouse? De cele mai multe ori, esența unui penthouse clasic vine cu un dezavantaj major: ai un singur nivel pentru locuit, iar accesul către terasă (care, fiind supusă intemperiilor și fenomenelor meteorologice, o poți folosi limitat) te obligă să îți treci oaspeții prin intimitatea locuinței tale. Acest duplex, în schimb, îți oferă o separare perfectă și o soluție …"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 955.859 € 36% sub zonă · 4 cam · 544 mp · 24 m
Apartament cu 4 camere în Splaiul Unirii - 799.550 € · 4 cam · 398 mp · 48 m
Apartament 4 camere Splaiul Unirii Mihai Bravu duplex et. 5 si 6/6, 4 parcari subterane incluse - 850.000 € · 5 cam · 292 mp · 531 m
Apartament cu 5 camere decomandat în Vitan - 749.900 € · 4 cam · 105 mp · 576 m
Apartament cu 4 camere, mobilat în Vitan - 762.300 € · 4 cam · 208 mp · 815 m
Penthouse cu 4 camere decomandat, mobilat în Timpuri Noi - 762.300 € · 4 cam · 209 mp · 882 m
Penthouse cu 4 camere decomandat, mobilat în Timpuri Noi
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.