Timișoara › anunț

Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Timișoara: 132.000 € (2.400 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo — fotografia 2

Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 132.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.829 €valoare estimată

95.981–126.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 38 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	9
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.400
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament nou cu 2 camere | Ateneo | Etaj 9 | Balcon 11 mp | Parcare Se oferă spre vânzare un apartament nou cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Ateneo, la etajul 9, într-un imobil modern, cu un nivel ridicat de confort și eficiență. Locuința are o suprafață utilă de 54,5 mp, la care se adaugă un balcon generos de 11 mp, ideal pentru relaxare sau amenajarea unei zone exterioare. Compartimentare: Living; Buc…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

816 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.