Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în torontalului, Timișoara: 132.000 € (2.400 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo — fotografia 2

Apartament nou 2 camere, 54.5 mp, parcare inclusă, Complex Ateneo — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 132.000 € · Imoradar24 — 132.000 € · OLX — 133.170 € · Storia — 133.170 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.507 €valoare estimată

106.662–139.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.227 €/mpmediana zonei torontalului

467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 512 €/lună (din 240 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în torontalului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în torontalului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 38 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.720 EUR (2026-08-15) → 132.000 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.400
Zonă	torontalului, Timișoara
Publicat	2026-08-15
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament nou cu 2 camere | Ateneo | Etaj 9 | Balcon 11 mp | Parcare Se oferă spre vânzare un apartament nou cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Ateneo, la etajul 9, într-un imobil modern, cu un nivel ridicat de confort și eficiență. Locuința are o suprafață utilă de 54,5 mp, la care se adaugă un balcon generos de 11 mp, ideal pentru relaxare sau amenajarea unei zone exterioare. Compartimentare: Living; Buc…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

816 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în torontalului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.