Vanzare apartament cu 1 camera ultracentral. Comision 0!

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 190.000 € (4.780 €/mp), 40% peste zonă.

Vanzare apartament cu 1 camera ultracentral. Comision 0! — fotografia 2

Vanzare apartament cu 1 camera ultracentral. Comision 0! — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 190.000 € · Imoradar24 — 189.992 € · OLX — 190.000 € · Storia — 190.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.172 €valoare estimată

119.250–151.913 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 477 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 23 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Storia, Publi24, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 194.500 EUR (2026-08-15) → 190.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1910
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.780
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Iuliu Maniu
Publicat	2026-08-14
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament situat pe strada Iuliu Maniu in zona Piata Avram Iancu. Apartamentul este pozitionat la etajul 1 al unei cladiri istorice cu 2 etaje avand orientare vestica. Suparafa este de 40mp in CF (din care 34 mp are faptic apartamentul. Este alcatuit din: camera, hol, bucatarie, baie cu dus, wc de serviciu si balcon de tip coridor. Apartamentul a fost de curand renovat in totalitate! Prop…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 54 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.109 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.