Constanța › anunț

Apartament 73.6mp. Novopolis terasa 23.4mp. parcare proprie

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Constanța: 121.000 € (1.635 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 73.6mp. Novopolis terasa 23.4mp. parcare proprie — fotografia 2

Apartament 73.6mp. Novopolis terasa 23.4mp. parcare proprie — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.823 €valoare estimată

127.628–170.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-15) → 121.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	6
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.635
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Bd. I
Publicat	2026-05-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere situat în cadrul ansamblului rezidențial Novopolis – bd. I.C. Brătianu într-o zonă aflată în dezvoltare accelerată cu acces imediat către principalele bulevarde și zone comerciale ale orașului. Apartamentul este amplasat la etajul 6 într-un imobil nou prevăzut cu lift și beneficiază de orientare sudică cu lumină naturală foarte bună pe tot parcursul zilei dar și de o poziț…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

757 €total lunar estimat

650 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.