Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 Camere Decomandat | 62 Mp | Balcon | Gheorgheni Rasinari

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 169.000 € (2.726 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 Camere Decomandat | 62 Mp | Balcon | Gheorgheni Rasinari — fotografia 2

Apartament 3 Camere Decomandat | 62 Mp | Balcon | Gheorgheni Rasinari — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.876 €valoare estimată

165.658–223.715 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

179 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-18); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-15) → 169.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.726
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID: OFC2978340 OPORTUNITATE INVESTITIE! Iti oferim spre vanzare, acest apartament cu 3 camere decomandat, situat in Cluj Napoca, cartier Gheorgheni , zona Scolii Gimnaziale Constantin Brancusi,aflat la parter dintr-un imobil cu un regim de inaltime P+4E. Acest apartament are o suprafață utilă de 62 mp și este compus din 3 camere, o bucătărie , un hol, si 1 baie si un balcon de 3mp. La intrare regasim usa antiefractie…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 1 km, 48 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.045 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.