Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 4 camere de vanzare in Cartierul Marasti decomandat

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 239.999 € (3.200 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 4 camere de vanzare in Cartierul Marasti decomandat — fotografia 2

Apartament cu 4 camere de vanzare in Cartierul Marasti decomandat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.085 €valoare estimată

197.175–261.368 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 239.990 EUR (2026-08-15) → 239.999 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.200
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere de vanzare , decomandat , 75 mp, zona Marasti, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Beci propriu la demisol; • Uscatorie accesibila; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 4 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Marasti, aflat la etajul 3 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe demisol + Parter + 4 Etaje; anul constructiei 1980, struct…"

În jur

Transport în comun5/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.