București › Sector 4 › anunț

2 camere cu centrala proprie - Splaiul Unirii - Timpuri Noi

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 4, București: 109.700 € (1.688 €/mp), 8% sub zonă.

2 camere cu centrala proprie - Splaiul Unirii - Timpuri Noi — fotografia 2

2 camere cu centrala proprie - Splaiul Unirii - Timpuri Noi — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 109.700 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.789 €valoare estimată

105.086–141.889 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-29); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	3
An construcție	1953
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.688
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Unirii
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vanzare apartament renovat complet, mobilat si utilat, cu priveliste foarte frumoasa, la cateva minute de mers pe jos, fata de facultatile din zona Timpuri Noi dar si a statiei de metrou. Apartamentul este extrem de cochet, bine gandit din punct de vedere al spatiului si al compatimentarii, se afla intr-un imobil pozitionat pe Splaiul Unirii, intr-o cladire de P+4, construita in 1953, fara risc seismic sau urgenta. D…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

589 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.