București › Sector 1 › anunț

Duplex penthouse 3 camere | Terase 56mp | Bragadiru

Apartament 3 camere, 153 mp, de vânzare în Sector 1, București: 245.022 € (1.602 €/mp), 39% sub zonă.

Duplex penthouse 3 camere | Terase 56mp | Bragadiru — fotografia 2

Duplex penthouse 3 camere | Terase 56mp | Bragadiru — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

399.621 €valoare estimată

314.201–507.042 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.249 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

36 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-08); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	153 mp
Etaj	5
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.602
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „MOBILA SE ACHIZITIONEAZA SEPARAT! Vă prezentăm un nou ansamblu rezidențial aflat în dezvoltare, ce va reuni 72 de unități locative moderne, gândite pentru confortul urban și nevoile variate ale viitorilor locatari. Situat într-o zonă aerisită, cu acces facil la transport public, magazine, școli și zone verzi, acest imobil oferă un echilibru perfect între funcționalitate, design contemporan și calitatea execuției. Str…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri5/103 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.470 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.