Sibiu › Hipodrom 2 › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 2

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Hipodrom 2, Sibiu: 125.000 € (2.315 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 2 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 2 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.901 €valoare estimată

97.708–122.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

940 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-16); 27 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Sud Rezidențial, 13 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.315
Zonă	Hipodrom 2, Sibiu
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament de vanzare in Sibiu, zona Hipodrom 2, cu 2 camere decomandate si 54 mp utili. Renovat in 2021, complet mobilat si utilat, este folosit in prezent in regim hotelier. Detalii proprietate: Suprafata utila: 54 mp; suprafata construita: 65 mp 2 camere decomandate, cu living, dormitor, bucatarie separata, baie si doua holuri Parter din 4, intr-un imobil finalizat in 1980, cu structura din caramida Stare interioa…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 2, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

778 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.