Brașov › Gemenii › anunț

Apartament cu 2 camere în Gemenii

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Gemenii, Brașov: 86.896 € (1.849 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Gemenii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.710 €valoare estimată

81.531–98.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.930 €/mpmediana zonei Gemenii

29apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gemenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gemenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

198 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 87.036 EUR (2026-08-14) → 86.896 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	2 / 4
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.849
Zonă	Gemenii, Brașov
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Exista apartamente gata renovate. Si exista apartamente care iti ofera sansa sa creezi exact acasa pe care ti-l imaginezi. Situat pe Strada Zizinului 96, la etajul 2 din 4 (etaj ideal), acest apartament de 46,7 mp utili, cu compartimentare tip vagon si balcon, este o oportunitate rara pentru cei care vad dincolo de prezent si apreciaza potentialul. Spatiul este luminos, bine proportionat, iar compartimentarea permite…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1024 de parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

568 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.