București › Sector 4 › anunț

2 Camere Decomandat Brancoveanu Huedin

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Sector 4, București: 71.970 € (1.999 €/mp), 9% peste zonă.

2 Camere Decomandat Brancoveanu Huedin — fotografia 2

2 Camere Decomandat Brancoveanu Huedin — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 71.970 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

66.344 €valoare estimată

58.201–78.584 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Imopedia, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 71.989 EUR (2026-08-14) → 71.980 EUR (2026-08-25) → 71.970 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	8
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.999
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament decomandat, situat la etaj intermediar, complet mobilat și utilat, cu balcon închis și ferestre cu tâmplărie termopan. Imobilul este inclus pe lista de reabilitare termică pentru perioada 2026–2027. Există posibilitatea preluării locului de parcare. Localizare foarte bună, în imediata apropiere a Bisericii Sfinții Arhangheli Mihail și Gavriil, cu stație STB chiar lângă bloc. Acces rapid către stațiile de m…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

485 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.