București › Sector 4 › anunț

3 camere zona Brancoveanu la 4 minute Stb

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 4, București: 144.000 € (1.800 €/mp), la nivelul zonei.

3 camere zona Brancoveanu la 4 minute Stb — fotografia 2

3 camere zona Brancoveanu la 4 minute Stb — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 144.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.928 €valoare estimată

125.376–166.968 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 7 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.800
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Comision 0%! Vanzare apartament 3 camere decomandat, situat in sector 4, zona Brancoveanu -Turnu Magurele- Lidl. Pretul afisat este valabil pentru plata cash si NU INCLUDE TVA! Pentru credit bancar pretul este 152.000 Euro + tva! Pozele sunt cu titlu de prezentare! Apartament 3 camere, 2 dormitoare, bucatarie mare patrata, baie, balcon, suprafata utila 80 mp. Beneficii pentru care merita sa-l cumperi: - centrala term…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

909 €total lunar estimat

774 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.