București › Sector 1 › anunț

Apartament 4 camere Distinct in ONE Herastrau Park

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Sector 1, București: 800.000 € (6.780 €/mp), 114% peste zonă.

Apartament 4 camere Distinct in ONE Herastrau Park — fotografia 2

Apartament 4 camere Distinct in ONE Herastrau Park — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 800.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

374.213 €valoare estimată

273.713–548.358 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.041 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

189 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 3 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 800.000 EUR (2026-08-14) → 800.500 EUR (2026-08-25) → 800.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	1
€/mp	6.780
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-03-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Cu o adresă ce vorbește de la sine, acest apartament cu 4 camere situat în prestigiosul ansamblu ONE Herăstrău Park oferă un stil de viață rezervat celor care prețuiesc rafinamentul, confortul și discreția. Suprafața utilă de 117.82 mp, la care se adaugă două terase însumând 26 mp, creează un ambient generos, luminos și perfect compartimentat. Spațiile sunt gândite cu simț estetic și funcționalitate, fiecare încăpere…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.548 €total lunar estimat

4.298 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

102 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.