Timișoara › Buziașului › anunț

Apartament cu 2 camere în Buziașului

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Buziașului, Timișoara: 112.000 € (2.800 €/mp), 60% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Buziașului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Buziașului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.000 €valoare estimată

61.176–79.920 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Buziașului

49apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 308 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Buziașului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Buziașului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-13) → 112.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	—
An construcție	2017
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.800
Zonă	Buziașului, Timișoara
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Alaris Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-un imobil construit in anul 2017, ideal pentru cei care isi doresc o vedere panoramica asupra orasului. Apartamentul are o suprafata utila de 38mp, la care se adauga un balcon de 2mp, rezultand o suprafata totala de 40 mp. Compartimentare: * Living + bucatarie open-space * Dormitor matrimonial * baie * Hol * Balcon 2mp Dotari si beneficii: *…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

705 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Buziașului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.