Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră în bloc nou, aproape de Observator – ideală pentru locuire

Apartament 1 cameră, 27 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 107.000 € (3.963 €/mp), la nivelul zonei.

Garsonieră în bloc nou, aproape de Observator – ideală pentru locuire — fotografia 2

Garsonieră în bloc nou, aproape de Observator – ideală pentru locuire — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.686 €valoare estimată

85.514–120.053 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 348 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 15 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	27 mp
Suprafață construită	30 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Garsonieră
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.963
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imopedia · AGENCY

Din anunț: „Localizare foarte buna, compartimentare practica si acces rapid catre centrul orasului. Situata in imediata apropiere a strazii Observatorului, aceasta garsoniera reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc un apartament bine pozitionat, intr-un bloc nou, cu acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Proprietatea se afla la doar 2 minute de statia de autobuz si la mai putin de 10 minute d…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

652 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.