Sibiu › anunț

Penthouse 3 camere modern | 94 mp utili + terasa acoperita de 33 mp

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Sibiu: 225.000 € (2.394 €/mp), 18% peste zonă.

Penthouse 3 camere modern | 94 mp utili + terasa acoperita de 33 mp — fotografia 2

Penthouse 3 camere modern | 94 mp utili + terasa acoperita de 33 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 224.977 € · Storia — 225.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

189.983 €valoare estimată

170.168–215.467 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 686 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2026
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.394
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un penthouse modern, situat la etajul 4 din 4, într-un imobil nou, finalizat în 2026, în zona Lacul lui Binder din Sibiu. Apartamentul are o suprafață utilă generoasă de 94 mp, la care se adaugă o terasă acoperită de 33 mp, rezultând un spațiu exterior amplu și foarte bine protejat, ideal pentru relaxare, dining sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Imobilul are regim de înă…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături4/105 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.355 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.