Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu o camera, 38 mp, zona Manastur - Kaufland

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 115.000 € (3.026 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu o camera, 38 mp, zona Manastur - Kaufland — fotografia 2

Apartament cu o camera, 38 mp, zona Manastur - Kaufland — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.177 €valoare estimată

114.000–145.225 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-13) → 115.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	6
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.026
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „BLITZ va ofera spre vanzare un apartament cu 1 cameră, cu suprafața de 38 mp, situat în cartierul Mănăștur, într-o zonă bine poziționată, în apropiere de Kaufland. Apartamentul este situat într-un bloc cu lift și dispune de o compartimentare practică, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința este compusă din: * cameră spațioasă; * bucătărie separată; * baie cu cadă; * hol; * balcon închis…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1018 parcuri sub 1 km, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

697 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.