București › Sector 1 › anunț

Apartament premium 2 camere de vanzare in Floreasca

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 1, București: 259.000 € (4.466 €/mp), 73% peste zonă.

Apartament premium 2 camere de vanzare in Floreasca — fotografia 2

Apartament premium 2 camere de vanzare in Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 259.000 € · Storia — 259.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.640 €valoare estimată

121.614–178.141 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 275.000 EUR (2026-08-13) → 259.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	5
€/mp	4.466
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Situat intr-unul dintre cele mai exclusiviste proiecte rezidentiale din nordul Capitalei, acest apartament cu 3 camere di imbina eleganta urbana, confortul premium si o locatie cu adevarat strategica. Proprietatea are o suprafata utila de 51.4 mp si beneficiaza de un balcon de 6.6 mp, rezultand o suprafata totala de 58 mp. Compartimentarea este eficienta si bine echilibrata, oferind living luminos, dormitor, bucatari…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.515 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.