București › Sector 4 › anunț

3 camere, 2 bai, etaj 8/8, Str. Luica – Grand Arena

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Sector 4, București: 109.500 € (1.659 €/mp), 7% sub zonă.

3 camere, 2 bai, etaj 8/8, Str. Luica – Grand Arena — fotografia 2

3 camere, 2 bai, etaj 8/8, Str. Luica – Grand Arena — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.916 €valoare estimată

103.435–137.749 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

387 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-22); 4 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	8 / 8
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.659
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „R.E.A Imobiliare vinde apartament cu 3 camere, situat în Sector 4, Strada Luică , la etajul 8 din 8, într-un bloc construit în anul 1982 și reabilitat termic în urmă cu aproximativ 4 ani. Terasa refăcută și în garanție. Locuința beneficiază de o compartimentare practică și dispune de două grupuri sanitare: o baie principală cu geam pentru aerisire naturală și o baie de serviciu prevăzută cu WC și chiuvetă. Dotări și …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

718 €total lunar estimat

588 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.