București › Theodor Pallady › anunț

2 Camere | Grădină Privată | incalzire pardoseala

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Theodor Pallady, București: 174.240 € (3.030 €/mp), 78% peste zonă.

2 Camere | Grădină Privată | incalzire pardoseala — fotografia 2

2 Camere | Grădină Privată | incalzire pardoseala — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 174.240 € · OLX — 174.240 € · Storia — 174.240 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.796 €valoare estimată

84.882–119.071 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.701 €/mpmediana zonei Theodor Pallady

1.426apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 598 €/lună (din 255 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Theodor Pallady, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Theodor Pallady cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo. Prețul în acest anunț: 144.000 EUR (2026-08-11) → 174.240 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.030
Zonă	Theodor Pallady, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4-22
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, acceptă animale

Din anunț: „Există apartamente pe care doar le vizionezi și există locuințe în care te vezi deja trăind. Dacă îți dorești liniște, spațiu exterior generos și confortul unui ansamblu boutique, această proprietate este una dintre acele oportunități care apar rar. Apartament cu 2 camere și grădină proprie, situat într-un imobil modern cu regim redus de înălțime (P+3), amplasat în zona Theodor Pallady, într-un ansamblu exclusivist c…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.049 €total lunar estimat

936 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Theodor Pallady Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.