București › Theodor Pallady › anunț

2 Camere | Parcare inclusa| Încălzire în Pardoseală | Avans 15%

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Theodor Pallady, București: 118.156 € (2.462 €/mp), 45% peste zonă.

2 Camere | Parcare inclusa| Încălzire în Pardoseală | Avans 15% — fotografia 2

2 Camere | Parcare inclusa| Încălzire în Pardoseală | Avans 15% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.638 €valoare estimată

70.858–99.398 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.701 €/mpmediana zonei Theodor Pallady

1.426apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 255 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Theodor Pallady, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Theodor Pallady cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 93.900 EUR (2026-08-11) → 97.650 EUR (2026-08-19) → 118.156 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.462
Zonă	Theodor Pallady, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Uneori, cea mai bună investiție este locuința în care te vei simți cu adevărat acasă. Dacă îți dorești un apartament nou, bine compartimentat, într-un ansamblu modern și liniștit din Theodor Pallady, această proprietate este alegerea perfectă pentru confortul de zi cu zi și pentru o investiție sigură. Apartament cu 2 camere situat într-un imobil modern cu regim redus de înălțime P+4, într-un ansamblu boutique cu doar…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

740 €total lunar estimat

635 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Theodor Pallady Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.