București › Dacia › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Dacia

Apartament 4 camere, 121 mp, de vânzare în Dacia, București: 580.800 € (4.786 €/mp), 40% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Dacia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

416.289 €valoare estimată

330.597–493.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.430 €/mpmediana zonei Dacia

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.675 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

353 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-25). Prețul în acest anunț: 665.500 EUR (2026-08-11) → 580.800 EUR (2026-08-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.786
Zonă	Dacia, București
Publicat	2025-09-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere si terasa generoasa, in zona Dacia! Agentia noastra iti prezinta pentru cumparare acest apartament spatios cu patru camere, situat la primul etaj, intr-un bloc cu sapte niveluri, aflat in stadiul de constructie, cu termen de finalizare in 2026, pe strada Mihai Eminescu. Cu o suprafata utila de 121 metri patrati, la care se adauga un balcon de 8.43 mp si o terasa de 34 mp, proprietatea semidecom…"

În jur

Transport în comun7/101 stație de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dacia, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.343 €total lunar estimat

3.120 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

74 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.