Brașov › Centrul Civic › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Centrul Civic

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Centrul Civic, Brașov: 132.500 € (1.656 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Centrul Civic — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Centrul Civic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.504 €valoare estimată

136.928–178.376 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.844 €/mpmediana zonei Centrul Civic

25apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 768 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 133.000 EUR (2026-08-11) → 132.500 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.656
Zonă	Centrul Civic, Brașov
Publicat	2026-07-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere, situat in zona Centrul Civic- CEC, suprafata utila de 80 mp Compus din living, trei dormitoare, bucatarie, doua bai, hol, balcon inchis, boxa la subsol. Dotari: centrala termica proprie, termopan, usa metalica Necesita renovare Liber la vanzare Zona ofera acces rapid catre scoli, magazine, mijloace de transport si toate facilitatile necesare. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vi…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

876 €total lunar estimat

712 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.