Timișoara › Central › anunț

Garsonieră semidecomandată în Central

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 48.900 € (1.111 €/mp), 50% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Central — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.640 €valoare estimată

81.712–108.372 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.219 €/mpmediana zonei Central

85apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1899, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 117 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 49.900 EUR (2026-08-11) → 48.900 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	-1 / 2
An construcție	1899
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.111
Zonă	Central, Timișoara
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Preț: 48.900 EUR, negociabil în limita bunului simt Direct de la proprietar, fără comision | Liber imediat Se oferă spre vânzare un spațiu situat la demisolul înalt al unui imobil cu regim de înălțime D+P+1E, amplasat în cartierul Elisabetin din Timișoara, în zona Bălcescu–Maria, pe strada Gheorghe Doja. Proprietatea se află la doar câteva minute de Piața Victoriei și în imediata apropiere a Universității Politehnica…"

În jur

Transport în comun8/1025 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

334 €total lunar estimat

263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.